提起“商铺”，相信大家都不会陌生。生活中，无论是小型的生活超市，还是大型的购物广场，几乎随处可见。

随着人生活水平的不断提高，人们在综合风险、收益等多种因素后，往往选择通过购买商铺来进行理财。一时间，选择一间好铺成为人们创业掘金、轻松理财的利器，加之多地相继推出限购政策，不少地方更是一铺难求。

网络效果图

琳琅满目的店铺缤纷的业态

熙熙攘攘的人群

这是独属于城市的“风景”

蕴藏着无限的投资商机

纵观商铺市场，最热门的无外乎

综合体商铺、社区底商铺两种

这也是常常被人们拿来比较的商铺

那么，谁会更胜一筹

人潮在哪里，钱潮就在哪，人流量决定了商铺运营的根本，一定程度上决定了商铺的价值所在。

综合体商客源不稳定并且受限于经营业态和品牌的影响，并不是每个商铺都能获得稳定的客流量，而且投资买家往往很难准确估计各家综合体的招商管理能力。

社区商铺以社区为支撑，积聚了一大批长期稳定的消费群，同时拥有与顾客无缝对接的近距离优势。消费资源稳定、商铺价值稳定，无论经营什么业态，都有保底消费客群。

龙记观园社区商铺雄踞北京路学校旁，自带约+（按平均一户三人计算）稳定消费力；周边1公里内汇聚2个品质小区，预计人群体量约1.5万人；

相聚簇拥，稳定高端的消费群的强劲消费力，让商铺经营更有保障。

众所周知，投资商铺对于资金要求很高。综合体商铺价格门槛高低不等，热门地段的综合体项目投资成本普遍较高。前期置铺的投入成本相比社区商铺较高。社区临街铺可选择经营的业态较多，对门店面积要求可大可小，对于商户的资金成本选择更灵活；一般来说，社区临街铺的面积都不会很大，相对投入的资金成本较低。龙记观园商铺建筑面积约55-㎡的面积规划，更是降低了投资门槛，让您以小投入获得大收获。同时约4.5m层高的规制也让空间的自由组合更加多样化，满足更多业态需求，奶茶店、便利店、面包店等业态都可轻松运作，真正实现出租和自用两相宜，让您实现家门口当boss，实现躺赢人生。全球资产配置之父加里·布林森说，“大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置”。股市、基金等众多投资项目，均存在投资价格不稳定、风险大、成长空间小等多种劣势。综合体商铺会受到商业市场波动和运营管理状况影响，如果这个区域的消费能力整体提升空间有限，后期的出租率和租金难以保证稳步增长，就算是自营也很难有较高的收入。社区临街商铺稳定性相对较高，后期伴随小区和周边社区的成熟，总体的消费需求会不断增大，商铺的人流量会逐渐增加，稳定性会不断体现。在后期，无论是自营、出租、出售都比较容易。同时，社区商铺拥有独立的门面，可以自主安排店铺经营商品类型和时间状态，相对更加灵活，堪称投资界新宠。

在新一轮的社区商业升级风口

龙记观园社区商铺

坐拥多重优势抢占刻不容缓

北京路学校旁

建筑面积约55-㎡沿街旺铺

全城热售敬邀收藏

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